Получить справку о дееспособности

Содержание

Как получить справку из психоневрологического диспансера

Получить справку о дееспособности

Год назад при трудоустройстве мне понадобилась справка из психоневрологического диспансера по месту жительства о том, что не состою на диспансерном учете.

Николай

умеет договариваться с медицинскими работниками

Получение справки превратилось в двухдневный заплыв по волнам бюрократии. В результате я сэкономил 500 Р и, что важнее, отстоял свои законные права.

Справка о том, что вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере, может понадобиться не только при трудоустройстве, но и если вы:

  1. студент-первокурсник и заселяетесь в общежитие;
  2. продаете недвижимость, например квартиру, дом или земельный участок;
  3. покупаете недвижимость;
  4. решили занять денег в кредитной организации;
  5. получаете лицензию на оружие;
  6. проходите врачебную комиссию для поступления на военную службу по контракту;
  7. обратились к нотариусу, чтобы оформить доверенность или составить завещание.

Свою справку я передал в отдел кадров по месту работы, но выглядела она примерно вот так

Чтобы получить справку, я направился в психоневрологический диспансер по месту жительства. В регистратуре спросил, где получить нужную мне справку.

Сотрудница диспансера сказала, что время выдачи справок сегодня уже закончилось и прийти надо завтра, предварительно оплатив нужную сумму в кассе. Почему мне не могут выдать запрашиваемую справку бесплатно, женщина объяснить не сумела.

Я понял, что стоит поговорить с руководителем диспансера. Но решил сначала подготовиться и изучить, что пишут на этот счет в законах. Поэтому ушел домой с пустыми руками.

При этом по закону у меня есть право в любой доступной мне форме получать информацию о факте моего обращения за медицинской помощью и факте ее оказания на основании медицинских документов в организации.

В прошлом я неоднократно проходил врачебные комиссии в военных комиссариатах в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге.

Там мне давали направление в психоневрологический диспансер с требованием получить справку о том, что не состою на диспансерном наблюдении, это стандартная ситуация.

В диспансерах призывникам, как правило, прямо на направлении ставят соответствующий штамп — и денег за это не просят.

Еще я написал заявление на имя заведующей о выдаче мне необходимой справки. Можете использовать его как образец, составляя свое аналогичное

Второе посещение диспансера началось примерно как первое.

Из регистратуры меня направили в кассу, где сообщили, что без медицинского заключения требуемую справку тут не выдают.

Я вручил заявление кассиру, попросил принять в делопроизводство и поставить на обоих экземплярах подпись о том, что сотрудник диспансера такой-то оригинал экземпляра на руки получил.

С заведующей у нас состоялся разговор следующего содержания:

Я: Добрый день! Хочу получить справку о том, что не состою на диспансерном учете по месту жительства.

ЗАВЕДУЮЩАЯ: Справка делается на основании заключения психиатра, и это платная услуга.

Я: Мне не нужно проводить психиатрическое обследование, я не нуждаюсь в медицинских услугах. Мне нужно получить справку, что я не обращался за медицинской помощью. За это учреждение не имеет права брать деньги, так как это не медицинская услуга.

З.: Мы такую справку дать не можем и никогда никому не давали. Нам нужно провести обследование и выдать справку по форме такой-то (Я этот номер не запомнил.)

Я: Но в учреждение ведь приходят призывники с направлением из военного комиссариата, и сотрудники диспансера без освидетельствования ставят отметку о том, что на диспансерном учете пациент не состоит. Уверен, что у вас имеется штамп для таких случаев. Вы ведь предоставляете такую информацию призывникам?

З.: Да! Но это другая справка, вам она не подходит.

Я: Это именно та справка, которую я у вас прошу. Примите, пожалуйста, мое заявление в делопроизводство.

З.: Без проблем. Месяц его буду рассматривать. Куда ответ отправить?

Я: Там все написано.

Уже через минуту заведующая позвонила в регистратуру и попросила выдать мне запрашиваемую справку. Там убедились, что я действительно не состою на их учете, и еще через пять минут я покинул диспансер с нужным документом в руках. В отделе кадров справку приняли без проблем.

Как быть здоровым и богатымРассказываем, как выбрать хорошего врача и не платить за лишние анализы. Дважды в неделю — в вашей почте вместе с другими статьями о деньгах. Подпишитесь, это бесплатно

Подобные справки могут понадобиться не только из психоневрологического диспансера, но и из кожно-венерологического, наркологического, противотуберкулезного диспансеров, городской или районной поликлиники. Теоретически — правда, я не проверял, — выдавать бесплатно их должны даже в частных клиниках.

Чтобы оставить обращение на сайте МВД, перейдите на сайт министерства.

Нажмите на карту в верхнем правом углу страницы и выберите свой регионВыберите в верхней части страницы раздел «Для граждан», а внутри него — «Прием обращений»
После того как отправите обращение в прокуратуру и МВД, в течение месяца вам должен прийти ответ с результатами проверки или уведомление о продлении ее сроков. При необходимости прокуратура перенаправит обращение в другие инстанции, например в Федеральную антимонопольную службу или Минздрав.

  1. Убедитесь, что вам подходит справка без освидетельствования. В случае с психоневрологическим диспансером — справка, подтверждающая только тот факт, что прежде за медицинской помощью в диспансер вы не обращались. Справка о дееспособности, которая требует медицинского осмотра, — другой документ.
  2. Перед посещением медицинского учреждения позвоните туда и уточните, могут ли выдать такого рода справку.
  3. Если ответ будет отрицательным или у вас потребуют денег, напишите два экземпляра заявления по моему образцу.
  4. В диспансере еще раз попробуйте без заявления получить необходимую справку, попросите обосновать отказ от выдачи.
  5. Отдайте один из экземпляров заявления в делопроизводство, а на втором попросите расписаться — по факту получения оригинала заявления на руки от текущего числа. Второй экземпляр пригодится, если диспансер никак не отреагирует на вашу просьбу в течение месяца.
  6. Получите свою справку.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/spravka/

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Получить справку о дееспособности

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки.

Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца. Такое упущение может стать причиной очень неприятных последствий.

Разбираемся, как максимально обезопасить себя в этом важном вопросе.

Как справка из ПНД поможет покупателю

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск. Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости.

Но стоит помнить, что даже если в справке не содержится «красных маячков», в суде она будет практически бесполезна. Значение будет иметь лишь заключение судебно-правовой экспертизы. Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности.

Справка из ПНД обязательна?

Нет. Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.

Правоспособность продавца тщательно проверяется перед оформлением сделки купли-продажи, а вот оценка дееспособности часто остается факультативным этапом. А зря. Игнорирование этого пункта может привести к весьма болезненным последствиям.

И чтобы избежать этого, лучше попросить продавца позаботиться о наличии справки, подтверждающей его адекватное психическое состояние.

Также стоит помнить, что если у квартиры несколько собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Справка из ПНД определенно нужна, этот документ в некоторых случаях позволяет защитить права продавца или покупателя недвижимости. Закон, как правило, на стороне продавца.

Добропорядочный покупатель может стать жертвой аферистов, использующих незаявленную справку из ПНД как средство возврата проданной недвижимости.

Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.

Юлия Шулькина, член Омской гильдии риелторов, лучший риелтор Омска 2013 года, стаж 25 лет

Как определяется дееспособность по возрасту

Возраст полной дееспособности наступает в 18 лет (ГК РФ Статья 21). 

До 6 лет дети считаются совершенно недееспособными. С 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия (за это несут ответственность их родители или опекуны).

В 14 лет человек признается частично дееспособным (он может подписывать юридические документы, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов). Дееспособность по возрасту определена законодательством, и для ее подтверждения обращение в ПНД не требуется.

Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека

Человек, достигший 18-летия считается недееспособным при выявлении психических отклонений, которые мешают осознанию своей деятельности и последствий. Недееспособность человека признается судом (ГК РФ Статья 29) на основании заключения судебно-медицинской экспертизы.

На совершение гражданско-правовых действий вместо недееспособного лица имеет право его опекун. Если дееспособность человека ограничена частично, то все юридические процедуры совершаются только с согласия его опекуна.

В чем опасность оформления сделки с недееспособным продавцом

В законодательстве РФ обозначены последствия, которые повлечет за собой оформление сделки с недееспособным человеком (ГК РФ Статья 177).

Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца.

Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время (ГК РФ Статья 171).

Как получить справку из ПНД

Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД, это добровольный поступок. Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений.

Если у вас есть опасения, что продавец может страдать алкоголизмом или наркозависимостью, то советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у человека пожилого возраста.

Заказывать справку из ПНД стоит непосредственно перед самой сделкой, так ее достоверность будет гораздо выше.

Где можно получить справку

Справка заказывается непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше обращаться в госклинику, справки из частных учреждений, как правило, снижают «кредит доверия».

Простой и быстрый вариант — справка о том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и под диспансерным наблюдением не состоит. Такие справки выдаются бесплатно. 

Кроме того, можно заказать справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья. Для ее получения необходимо будет пройти осмотр у врача-психиатра.

В ней должно быть указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца отсутствуют противопоказания для сделок с недвижимостью. Стоит она около 1400 рублей.

 Если такая справка в первую очередь нужна покупателю, то финансовые расходы он может взять на себя.

Справка будет выдана только тому человеку, на чье имя она заказана. По закону такая информация конфиденциальна и не может быть разглашена.

Продавцу необходимо лично прийти в диспансер с паспортом. Также могут потребоваться и другие документы, например, страховой полис или военный билет, эти вопросы лучше уточнить по телефону до посещения ПНД.

Действительность документа подтверждается подписью главного врача психоневрологического диспансера, печатью врача и штампом ПНД.

Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составлять

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/zachem-nuzhna-spravka-iz-pnd-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu

Справка о дееспособности: когда необходимо получать этот документ

Получить справку о дееспособности

Справка о вменяемости может потребоваться гражданину, для подтверждения способности осуществлять любого вида сделки с имуществом.

Дееспособность, это значит достижение человеком совершеннолетия и осознание личностью последствий своих поступков.

Документальное подтверждение может потребоваться, когда нотариус сомневается в душевном здоровье одной из сторон, совершающих акт купли — продажи, дарения.

Юрист, подтверждающий сделку, имеет полное право запросить бумаги, подтверждающие отсутствие психических заболеваний, наркотической зависимости. В противном случае переход имущества к другому лицу могут оспорить заинтересованные лица. Выгоднее заранее получить для нотариуса справку о дееспособности, где взять подобную бумагу знают не все.

Что такое справка о дееспособности

Условно под понятием «справки о дееспособности» имеются в виду документы из специализированных медицинских учреждений о том, что гражданин не проходил лечение и не числится на учете в диспансере:

  1. психологическом;
  2. наркологическом.

Важно. Справка о дееспособности выписывается гражданам по адресу прописки.

Документ об отсутствии психических расстройств и наркотической зависимости должен содержать следующие сведения:

  1. полное имя и дата рождения человека, обратившегося в организацию за сведениями;
  2. название учреждения, выдавшего справку;
  3. данные психиатра, выписавшего бумагу;
  4. результаты медицинского осмотра;
  5. время проведения обследования;
  6. подпись и личная печать врача;
  7. печать медицинского заведения.

Когда вторая сторона, участвующая в сделке испытывает сомнения, что человек, с которым подписывается договор, страдает алкоголизмом либо наркотической зависимостью, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После пройденного освидетельствования гражданин сможет получить необходимую справку.

Документ должен быть содержать те же информация, что бумага из ПНД. Граждане должны понимать, что реестр дееспособных лиц не существует, есть списки лиц. состоящих на учете у медиков.

Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица

Справка может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях:

  1. при совершении сделки купли — продажи, дарении;
  2. для подписания договоров дарения, ренты;
  3. для нотариального составления и подтверждения завещания.

Документ о дееспособности нужен бывшим супругам, вступившим в судебный спор:

  1. за право общения с детьми;
  2. по определению места жительства ребенка.

При подписании договора покупки недвижимого имущества следует запросить подобный документ у продавца, если он является пожилым человеком. Престарелый гражданин может не осознавать последствий своих действий, в результате акт передачи жилища покупателям может быть оспорен заинтересованными лицами в судебном порядке.

Для этого претендентам на имущество продавца понадобится выяснить, где взять справку о недееспособности личности. Опекуны психически нездорового человека должны действовать по схеме:

  1. обратиться в диспансер, взять справку о том, что подопечный состоит на учете;
  2. обратиться с заявлением в судебные инстанции.

Справку есть смысл потребовать со второго участника сделки, если у покупателя закрались сомнения по поводу наличия алкоголизма, наркотической зависимости продавца. Эта бумага поможет избежать в дальнейшем судебных тяжб с родственниками личности, продавшей свое имущество. Определить, что человек имеет пристрастие к алкоголю, наркотикам можно по его внешнему виду, заторможенным реакциям.

Как получить справку о дееспособности

Чтобы признать человека недееспособным, нужно подать исковое заявление в суд. В остальных случаях граждане доказывают свою вменяемость справками, которые нужно брать в психоневрологическом и наркологическом медицинских учреждениях. Запросить подобные документы могут:

  1. лично граждане;
  2. опекуны;
  3. родители несовершеннолетних.

Получение справки возможно только при наличии паспорта гражданина, документа удостоверяющего личность законного представителя.

Справка из наркологического диспансера (НД)

Выписка о дееспособности физического лица выдается в специализированном медицинском учреждении. Граждане, обратившиеся в диспансер должны иметь при себе::

  1. национальный паспорт;
  2. страховой полис.

По требованию организации гражданин должен предъявить СНИЛС, военный билет, приписное свидетельство.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД)

Чтобы получить документ из психоневрологического диспансера, действуют по той же схеме. Если человек не значится в списках лиц, проходивших лечение и состоящих на учете в учреждении, ему будет выдана справка о том, что он не страдает психическими отклонениями.

В отдельных случаях, физическое лицо может быть привлечено к принудительному освидетельствованию через судебные органы.

Выписка из ЕГРП с данными о дееспособности

В некоторых случаях может понадобиться выписка Росреестра о дееспособности продавца квартиры, дома.

В списках ЕГРП могут значиться данные о наложении ограничений на юридически значимые действия с недвижимостью, если фактический хозяин жилища психически болен и не осознает последствий своих действий.

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным выдается по запросу через портал госуслуги. Получить документ можно несколькими способами, кроме этого:

  1. лично обратившись в офис Росреестра;
  2. через представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность;
  3. с помощью запроса, отправленного заказным письмом по почте;
  4. через личный кабинет Росреестра;
  5. в офисе МФЦ.

Важно. Чтобы получить доступ к личным кабинетам на официальных сайтах госуслуг и Росреестра, нужно пройти регистрацию и подтверждение личности в МФЦ.

Дееспособность собственника росреестр подтверждает только в случае, когда в списки не были внесены данные о наличии ограничений, связанных с его душевной болезнью.

Как еще на практике проверяют дееспособность

При контакте с личностью ее дееспособность определяется при визуальном наблюдении. Есть смысл усомниться в психической нормальности физического лица, если человек:

  1. заговаривается, путает слова, говорит слишком быстро и бессвязно либо слишком медленно;
  2. не контролирует своих движений;
  3. невпопад смеется, плачет, выкрикивает не связанные с реальностью реплики.

У лиц, страдающих наркоманией, алкоголизмом наблюдаются провалы в памяти, вспышки неконтролируемой агрессии.

Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности

Нотариус, заверяющий договор должен удостовериться в дееспособности обеих участвующих в сделке сторон. Для этого он в первую очередь проверяет возраст покупателей и продавцов. Полноценно распоряжаться имуществом по закону граждане РФ могут с 18 лет либо с момента вступления в брак.

Справка о дееспособности для нотариуса

Юрист, подтверждающий договора, обязан проверять вменяемость граждан, совершающих сделки с недвижимостью. Он имеет право запросить справки из медицинских учреждений от граждан. Когда нотариус сомневается во вменяемости лиц, обратившимся к нему, он может отправить ходатайство в суд о принудительном направлении на освидетельствование.

На практике вменяемость граждан чаще всего определяется следующими методами:

  1. визуальным;
  2. вербальным;
  3. органолептическим.

Определение психической полноценности является необходимым при:

  1. составлении завещания;
  2. отказе от наследства;
  3. подписании договора дарения.

В интересах выгодоприобретателя получить подобный документ заблаговременно.

Справка о дееспособности при продаже квартиры — нужна ли? Где взять такую справку?

Справка об отсутствии психических расстройств у продавца не является документом, обязательным для совершения сделки покупки — продажи недвижимости.

Ее выгодно получить выгодоприобретателю, чтобы в дальнейшем избежать судебных споров с родственниками продавца. Получить документ может сам собственник имущества при личном обращении в ПНД, сделать это необходимо до подписания договора.

Если человек стоит на учете в ПНД, то он по умолчанию недееспособный?

Состоящего на учете в ПНД и НД гражданина ограничить в действиях вправе только суд. Если решения о признании его недееспособным нет, то он вправе осуществлять любые сделки.

В то же время, заинтересованные в получении выгоды вправе подать иск в суд о признании сделки недействительной. По этой причине, покупатель решает сам, подписывать ли ему договор с человеком, состоящим на учете в ПНД.

Срок действия справки о дееспособности

Срок действия документов, выданных ПНД и НД, зависит от того, куда они были запрошены. Справки, выданные для получения разрешения на оружия действительны 6 месяцев. Бумаги, полученные для поездки заграницу, утратят свою силу через 3 -6 месяцев. Документы, выданные для осуществления разного рода сделок с имуществом, годны 1 год.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://medpravo.su/spravka-o-deesposobnosti/

Справка о дееспособности при продаже квартиры: как получить, куда обращаться. Порядок действий и образец справки

Получить справку о дееспособности

В статье рассмотрим, что представляет собой справка о дееспособности при продаже квартиры.

Собираясь приобретать жилье, покупатель всегда определенным образом рискует, так как продавец может неожиданно инициировать расторжение контракта, другими словами, оспорить сделку.

В подобном случае больше уверенности можно получить, потребовав с продавца предоставление справки, подтверждающей дееспособность при продаже недвижимого жилого объекта. Если быть точнее, то необходимы справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Эти учреждения имеются в любом из крупных городов.

В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – таких учреждений даже несколько. Получить справку о дееспособности продавца квартиры в Москве очень просто.

Данные документы для заключения договоров купли-продажи обязательными не являются, но если они есть, у покупателя появляется уверенность, что вторая сторона надежна, а также вероятность ее недееспособности снижается.

Но даже в таком случае не стоит надеяться, что риск будет полностью исключен. Если будет разбирательство, то судебные органы будет интересовать исключительно вменяемость человека в момент совершения сделки.

Аффектное состояние или иная невменяемость могут проявляться, даже если есть указанные справки.

Зачем вообще нужна справка о дееспособности при продаже квартиры?

Понятие гражданской дееспособности и правоспособности физических лиц

Проверка дееспособности гражданина – довольно щекотливый вопрос, поскольку 100% гарантии получить невозможно. Но проводить проверку все равно нужно. Как это сделать?

У каждого гражданина в течение всей его жизни имеются гражданские права, кроме того, он наделен и определенными гражданскими обязанностями, отказаться от которых он не может. Такое обладание является пожизненным.

То есть срок не ограничен, но с субъективным правом оно не объединяется, а только являет собой предпосылки для обладания разнообразными гражданскими правами (правом собственности на земельный участок, машину, квартиру и прочие объекты).

  1. Юридическая возможность или гражданская правоспособность нести ответственность и иметь обязанности, выступать субъектом права в соответствии с 17 статьей ГК. Для продавца в этом случае подразумевается наличие юридического права владеть, пользоваться и распоряжаться каким-либо жильем (к примеру, квартирой).
  2. Дееспособность. Это понимание человеком значения собственных действий, их последовательности, а также способность совершать действия в соответствии с правоспособностью.

Необходимость

Справка о дееспособности при продаже квартиры обязательной не является, но выступает определенной защитой покупателя. В некоторых случаях ее требуют риелторы.

Такая справка позволяет убедиться, что продающая сторона полностью вменяема, выяснить степень его надежности, максимально сократить риск неожиданного отказа от сделки. Получить указанный документ можно в НД и ПНД.

Врачи данных медучреждений выдадут справку установленного образца после прохождения соответствующей экспертизы.

Эту справку о дееспособности при продаже квартиры можно получить у врача наркологического диспансера по месту проживания. Данный документ позволяет подтвердить, что продавец на учете не состоит. В противном случае его дееспособность может подвергаться сомнениям.

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера)

Где еще можно получить справку о дееспособности при продаже квартиры?

Данный медицинский документ также можно оформить по месту проживания продавца, в психоневрологическом диспансере. Он подтверждает, что гражданин не состоит в этом учреждении на учете, психических отклонений не имеет. Если же человек числится в ПНД, то его вменяемость сомнительна.

Выписка из ЕГРП с информацией о дееспособности

Что еще относят к справкам о дееспособности продавца квартиры?

Если лицо признано недееспособным, либо ограниченно дееспособным, то органы, отвечающие за опеку и попечительство по месту его проживания, передают информацию в УФРС, чтобы сведения были внесены в единую базу об имущественных правах. Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРП. Предоставляют ее исключительно правообладателю, либо нотариусу, у которого есть право подавать запросы на получение справок о дееспособности своих клиентов.

Другие практические способы проверки

Если продавец не предоставляет справку, подтверждающую дееспособность при продаже квартиры, его надежность и вменяемость можно проверить и другими способами:

  1. Наличие водительского удостоверения. Если продавец его имеет, то, значит, он проходил освидетельствование в ПНД и НД.
  2. Личная оценка продавца. Несомненно, выявить явные психические отклонения не удастся, но можно определить его общую адекватность. Можно познакомиться с его соседями, родственниками, коллегами, изучить страницы социальных сетей.
  3. Приглашение медработника в день заключения ДКП с целью официального освидетельствования продающей стороны и подтверждения заключения договора в момент подписания документации.
  4. Заверение договора у нотариуса. У юриста есть право запросить любую требующуюся информацию из ЕГРП. Кроме того, он несет ответственность за собственные действия, в том числе, материальную.

Удостоверение дееспособности и правоспособности у нотариуса

Нотариальное заверение ДКП сокращает все риски признания сделки недействительной. Нотариальный работник – официальный свидетель того, что каждая из сторон в момент подписания бумаг находится во вменяемом состоянии.

Если продавец оказывается недееспособным

Лицо может быть признано недееспособным исключительно по судебному решению в соответствии с 29 статьей ГК и на основании судебно-медицинской экспертизы при выявлении полного непонимания собственных действий или выявления серьезного психического расстройства. У суда есть право устанавливать опекуна. То есть человека, который будет принимать решения и совершать действия за лицо, признанное недееспособным.

Если продавец оказывается ограниченно дееспособным

Признать человека ограниченно дееспособным (к примеру, из-за наркомании или алкоголизма) также может только судебный орган. В этом случае назначается попечитель.

Гражданин, признанный ограниченно дееспособным, сохраняет за собой право принимать самостоятельные решения, касающиеся мелких сделок бытового характера. Крупные же сделки могут совершаться исключительно при наличии согласия попечителя.

Вспомогательная база для выяснения правовых нюансов в вопросе подтверждения дееспособности при продаже квартиры следующая: 26, 29, 30, 31, 32, 37, 1153 и 1157 статьи ГК, а также 1221-П и 927-П Правительства РФ.

Источник: https://FB.ru/article/468675/spravka-o-deesposobnosti-pri-prodaje-kvartiryi-kak-poluchit-kuda-obraschatsya-poryadok-deystviy-i-obrazets-spravki

Справка о дееспособности: где взять и как получить

Получить справку о дееспособности

Справка о дееспособности для нотариуса не является обязательным документом, так как этот факт подтверждается только в судебном порядке. С января 2018 года нотариусу получили доступ к реестру судебных актов о признании граждан недееспособными.

Справка о вменяемости может потребоваться гражданину, для подтверждения способности осуществлять любого вида сделки с имуществом.

Дееспособность, это значит достижение человеком совершеннолетия и осознание личностью последствий своих поступков.

Документальное подтверждение может потребоваться, когда нотариус сомневается в душевном здоровье одной из сторон, совершающих акт купли — продажи, дарения.

Юрист, подтверждающий сделку, имеет полное право запросить бумаги, подтверждающие отсутствие психических заболеваний, наркотической зависимости. В противном случае переход имущества к другому лицу могут оспорить заинтересованные лица. Выгоднее заранее получить для нотариуса справку о дееспособности, где взять подобную бумагу знают не все.

Что такое справка о дееспособности

Условно под понятием «справки о дееспособности» имеются в виду документы из специализированных медицинских учреждений о том, что гражданин не проходил лечение и не числится на учете в диспансере:

  • психологическом;
  • наркологическом.

Документ об отсутствии психических расстройств и наркотической зависимости должен содержать следующие сведения:

  • полное имя и дата рождения человека, обратившегося в организацию за сведениями;
  • название учреждения, выдавшего справку;
  • данные психиатра, выписавшего бумагу;
  • результаты медицинского осмотра;
  • время проведения обследования;
  • подпись и личная печать врача;
  • печать медицинского заведения.

Когда вторая сторона, участвующая в сделке испытывает сомнения, что человек, с которым подписывается договор, страдает алкоголизмом либо наркотической зависимостью, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После пройденного освидетельствования гражданин сможет получить необходимую справку.

Документ должен быть содержать те же информация, что бумага из ПНД. Граждане должны понимать, что реестр дееспособных лиц не существует, есть списки лиц. состоящих на учете у медиков.

Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица

Справка может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях:

  • при совершении сделки купли — продажи, дарении;
  • для подписания договоров дарения, ренты;
  • для нотариального составления и подтверждения завещания.

Документ о дееспособности нужен бывшим супругам, вступившим в судебный спор:

  • за право общения с детьми;
  • по определению места жительства ребенка.

При подписании договора покупки недвижимого имущества следует запросить подобный документ у продавца, если он является пожилым человеком. Престарелый гражданин может не осознавать последствий своих действий, в результате акт передачи жилища покупателям может быть оспорен заинтересованными лицами в судебном порядке.

Для этого претендентам на имущество продавца понадобится выяснить, где взять справку о недееспособности личности. Опекуны психически нездорового человека должны действовать по схеме:

  • обратиться в диспансер, взять справку о том, что подопечный состоит на учете;
  • обратиться с заявлением в судебные инстанции.

Справку есть смысл потребовать со второго участника сделки, если у покупателя закрались сомнения по поводу наличия алкоголизма, наркотической зависимости продавца. Эта бумага поможет избежать в дальнейшем судебных тяжб с родственниками личности, продавшей свое имущество. Определить, что человек имеет пристрастие к алкоголю, наркотикам можно по его внешнему виду, заторможенным реакциям.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Как получить справку о дееспособности

Чтобы признать человека недееспособным, нужно подать исковое заявление в суд. В остальных случаях граждане доказывают свою вменяемость справками, которые нужно брать в психоневрологическом и наркологическом медицинских учреждениях. Запросить подобные документы могут:

  • лично граждане;
  • опекуны;
  • родители несовершеннолетних.

Получение справки возможно только при наличии паспорта гражданина, документа удостоверяющего личность законного представителя.

Справка из наркологического диспансера (НД)

Выписка о дееспособности физического лица выдается в специализированном медицинском учреждении. Граждане, обратившиеся в диспансер должны иметь при себе:

  • национальный паспорт;
  • страховой полис.

По требованию организации гражданин должен предъявить СНИЛС, военный билет, приписное свидетельство.
 С сайта medpravo.su

Зачем нужна справка о дееспособности?

В обязанности нотариуса входит проверка дееспособности участников сделок, наследодателя по завещанию.

До 2018 года нотариусу действительно требовали представления справки о дееспособности при возникновении сомнений в психическом состоянии здоровья, в способности понимать суть и последствия происходящего.

На данный момент, единственным способом проверки дееспособности является запрос в федеральный реестр судебных актов.

Однако граждане могут получить справку о состоянии психического здоровья для следующих целей:

  • для устранения рисков при проверке юридической чистоты сделки, так как при неспособности понимать суть происходящего договор может быть оспорен;
  • для проверки психического здоровья гражданина, не признанного недееспособным в судебном порядке (например, если никто из родственников не подаст такой иск в суд, граждан сможет совершать сделки даже с отклонениями в психике);
  • что избежать длительного рассмотрения запроса нотариуса в медицинские учреждения (такой запрос может направляться при возникновении сомнений в психическом состоянии завещателя).

Так как сведения о состоянии здоровья охраняются врачебной тайной, получить такую справку может только лично гражданин.

Где взять справку для нотариуса?

Как указывалось выше, если гражданин был официально признан недееспособным, нотариус получит такие сведения из федерального реестра. Справка из медицинских учреждений может подтверждать лишь факт постановки на учет в психоневрологическом диспансере по месту жительства, что не обязательно влечет недееспособность. Чтобы получить справку для нотариуса, нужно:

  • обратиться в психоневрологический диспансер по месту прописки (при получении справки в другом месте придется проходить полноценное обследование, с запросом данных из ПНД по месту жительства);
  • на справке должна стоять печать медучреждения, подпись главного врача ПНД или поликлиники;
  • в большинстве случаев, справку в ПНД по месту постоянной прописки можно получить в день обращения.

Справка выдается по форме, предусмотренной Приказом Минздрава РФ № 441-н. В документе не указывается о характере заболевания и диагнозе, а отмечается факт постановки на учет в психоневрологическом диспансере. Естественно, если гражданин не состоял на учете в ПНД, в справке будет подтвержден этот факт.

Учтите, что предоставления справки ПНД при составлении завещаний или удостоверения договоров не является обязательным требованием закона. Поэтому вы можете отказаться представлять справку и вправе обратиться в другой орган нотариата. Однако и нотариус обязан отказать в совершении нотариальных действий, если возникли сомнения в психическом здоровье заявителя.

Какой срок действия справки?

Справка психоневрологического диспансера будет действовать не более 1 года с момента выдачи. Если этот срок прошел, придется получать новый документ. Если факт недееспособности подтвержден в суде, решение будет действовать бессрочно. Однако сам гражданин, либо иные заинтересованные лица могут обратиться в суд для восстановления дееспособности.

Так как справку ПНД получить достаточно просто, представить ее нотариусу желательно в ближайшие дни после получения. В противном случае специалист нотариальной конторы может вновь указать на возникновение сомнений в состоянии психического здоровья гражданина.
 С сайта odinzamok.ru

В этой статье вы узнали, как оформляется справка о дееспособности. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/spravka-o-deesposobnosti

Справка о дееспособности: что такое, как получить в 2020 году?

Получить справку о дееспособности

Добираясь совершить покупку жилья, покупатель всегда идёт на определённый риск, не окажется ли продавец инициатором неожиданного расторжения контракта, иными словами – оспаривания сделки.

В таком случае больше уверенности придаст истребованная с продавца справка о дееспособности при продаже квартиры, а точнее: справка из наркологического диспансера(НД) и справка из психоневрологического диспансера(ПНД).

Эти документы не обязательны для ДКП (договора купли-продажи), но при наличии могут дать покупателю больше уверенности в надёжности второй стороны, снизят риск её недееспособности, однако даже в этом случае надеяться на полное закрытие риска не стоит. В случае разбирательства суд будет интересовать только вменяемость человека конкретно во время совершения сделки – состояние аффекта и любая другая невменяемость могут проявиться даже при наличии вышеуказанных справок.

Гражданская правоспособность и дееспособность физического лица

Каждый гражданин на протяжении всей жизни обладает способностью иметь гражданские права и нести определённые гражданские обязанности, от которых не вправе отказаться.

Срок неограничен – это пожизненное обладание, однако оно не объединяется с субъективным правом, а являет собой лишь предпосылку для обладания различными гражданскими правами (право собственности на квартиру, машину, земельный участок и другие).

  • Гражданская правоспособность или юридическая возможность иметь обязанности и нести ответственность, быть субъектом права согласно ст. 17 ГК Российской Федерации. Для продавца это наличие юридических прав владеть использовать и вообще распоряжаться определённым жильём (например, квартирой).
  • Дееспособность – понимание человеком значения своих действий и их последовательности, способность действовать в соответствии с правоспособностью.

Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры

Справка о дееспособности не обязательна, но являясь своеобразной защитой покупателя, иногда требуется риэлтером. Нужна она для того, чтобы убедиться в полной вменяемости продающей стороны, выяснить его надёжность и максимально исключить риски неожиданного срыва сделки.

Справка из накрокогического диспансера (НД)

Данная справка выдаётся в наркологическом диспансере по месту жительства и призвана подтверждать факт того, что продавец не числится на учёте. В противоположном случае, дееспособность его подвергается сомнению.

ВРАЧЕБНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

Выдано Соломатину Игорю Константиновичу 1980г. рождения Адрес: г. Москва, ул. Соломатинская, д.1, кв.2

Врачом психиатром – наркологом ГКУЗ «ННКПЦ наркологии» филиал N3 В том, что результатами медицинского освидетельствования, проведённого 1 января 2020г, отсутствуют (имеются) противопоказания для работы с детьми.

Сведения о лечении и наблюдении в наркологических учреждениях по месту регистрации

Печать учреждения Печать врача Врач (подпись) / Добронравов И.К.

Как ещё на практике проверяют дееспособность продавца квартиры

Если справка о дееспособности не предоставляется, проверить надёжность и вменяемость продавца квартиры можно следующими способами:

  • Путём личной оценки продавца, не для выявления явных психических отклонений, а для определения его общей адекватности: знакомство с родственниками, соседями; данные с текущего места работы; страницы в социальных сетях.
  • Наличие водительского удостоверения
  • Приглашение медицинского работника в день совершения ДКП для официального освидетельствования продавца и подтверждения заключения в момент подписания документов.
  • Нотариальное заверение договора: нотариус имеет права испросить любую необходимую информацию в ЕГРП, и несёт ответственность (и материальные тоже!) за все свои действия.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.